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VENTE : Hyper Centre - 2 Immeubles de rapport | Angers - Hyper centre | Ref. 2019/1114 |

613.650 € |

Photos

Description


Dans l'hyper centre ville d'Angers -  2 Immeubles mitoyens. 

Un premier immeuble vide comprenant rdc + 3 étages :
RDC : un commerce d'environ 50m², un sous-sol d'environ 37m²,
Au premier étage : une surface d'env 23m²
Au second étage : une surface d'env 24m²
Au troisième étage : une surface d'env 24m².
Travaux importants à prévoir. DPE Vierge

Le second immeuble est vendu loué et comprend :
RDC: local à usage de commerce loué. (loyer 2600 €)
Au premier étage : un palier central donnant sur deux studios avec cuisine équipée chacun, wc. (loyer 300 € + 345 € > 7740 €)
Au deuxième étage : palier central donnant sur deux studios avec cuisine équipée chacun, wc. (loyer 344 € + ?) > 4128 € + ?
Au troisième étage : appartement deux pièces, cuisine et salle d'eau WC. ( loyer 344 € > 4128 €)
Deux caves au sous-sol
rapport locatif actuel env 18.600 € (potentiel 22.000 €)
DPE Vierge

Prix de vente 613.250 € dont 33.650 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.8 %  TTC du prix net vendeur de 580.000 €.