Hyper centre Angers – rue du Mail – Appartement 2P en Duplex – 53m2

Hyper Centre Ville – Rue du Mail
Au 3eme étage d’un immeuble ancien – Grand appartement T2 de 53 m² avec Salon séjour, cuisine séparé, chambre en duplex, salle de Bain avec WC.
Proche de toutes commodités et transports.

Modalité de production de chauffage et eau chaude: individuel électrique
Appartement vendu libre de toute occupation.

Prix de vente : 207.500 € dont 12.500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 6.41%
TTC du prix net vendeur de 195.000 €
Lots représentants les 175/1044e des parties communes générales de la copropriété.
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1500€.
Nombre de lots principaux :10
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2024 s’élève à 1024 € / an dont 138 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 €  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

• Séjour Salle à manger:  31 m²
• Cuisine: 9.4 m²
• Chambre: 8.20 m² (env 12m² au sol)
• Salle de bain/WC:  5.10m²