T4 – 2 chambres – 87 m² – Centre ville / Bd Foch

ANGERS – Centre ville / Bd du Maréchal Foch

A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, appartement T4 de 87,78 m², au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur. 

Il comprend : une entrée (avec placard) et un dégagement desservant un salon/ séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et deux chambres avec accès à un balcon. 

L’appartement est aux normes PMR.

En sus, au sous-sol, un emplacement de parking et une cave.

Modalité de production de chauffage et eau chaude: individuelle électrique

Disponibilité : mi-mars 2023

• Loyer : 1100 € / mois H.C.
• Provision pour charges avec régularisation annuelle : 120 € (eau froide, entretien et électricité des parties communes, ascenseur)
• Dépôt de garantie : 1100 €
• Honoraires de location à la charge du locataire (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + état des lieux) : 957 € TTC

Lot représentant les 486/10000e des parties communes générales de la copropriété.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1066 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Entrée + dégagement (nc) : 14,96 m²
• WC (nc) : 2,28 m²
• Lingerie (nc) : 3,67 m²
• Chambre n°1 (nc) : 12,17 m²
• Chambre n°2 (nc) : 10,40 m²
• Balcon n°1 (nc) : 9,10 m² 
• Salle de bain (nc) : 5,70 m²
• Cuisine (nc) : 8,97 m²
• Salon / séjour (nc) : 29,63 m²
• Balcon n°2 (nc) : 8,90 m²