Angers – Hyper Centre / Foch – Appartement T3

Angers – Hyper Centre / Boulevard Foch
Appartement T3 de 88 m² situé à deux pas du Boulevard Foch dans une rue piétonne au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, comprenant : entrée desservant une cuisine aménagée et semi équipée (plaque, évier, hotte, rangements hauts et bas), pièce de vie lumineuse donnant accès à 2 chambres, dégagement avec placard, salle d’eau et WC séparé.

Proximité immédiate des transports en communs, commerces, écoles.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : gaz individuel

Disponible fin Août 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€  et 1660€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 142kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 137kWh/m²/an.

• Loyer : 1000 € / mois  HC
• Provision pour charges : 50 € / mois (entretien et électricité des parties communes, eau froide)
• Dépôt de garantie : 1000 €
• Honoraires de location à la charge du locataire : 968€ TTC (Visites, constitution du dossier, rédaction du bail + état des lieux)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Entrée + placards : 5.70 m²
• Cuisine : 9.80m²
• Pièce de vie : 36.80m²
• Couloir : 6.70m²
• WC : 2.15 m²
• Chambre 1 : 12m²
• Salle de bain : 3.90 m²
• Chambre 2 : 11.70m²