ANGERS – Quartier La Madeleine / St Léonard – Appartement T5 avec parking

Angers – Quartier La Madeleine – St Léonard / Avenue De Lattre de Tassigny

Dans une résidence située à deux pas des commerces, écoles et transports, un appartement T5, lumineux, refait à neuf et entièrement meublé de 85 m²,  situé au 2ème étage avec ascenseur.

Cet appartement est idéal pour une colocation de 4 personnes. Il est situé à 8 min à pied d’Intermarché (boulevard Jacques Millot), à 5 min à pied de l’ESA, à 13 min à pied de l’UCO et à 7 min en bus du Boulevard du Maréchal Foch.

Il comprend : une entrée / dégagement desservant un WC séparé, deux salles d’eau, 4 chambres (avec lit double, placards, bureau et chaise) dont deux avec balcon, et une cuisine aménagée et équipée (frigo, four, micro-ondes, plaques induction, hotte, lave-vaisselle et machine à laver) ouverte sur la pièce de vie avec vue sur les jardins de la copropriété. L’appartement bénéficie de multiples rangements.

Une place de parking et une cave viennent compléter l’ensemble. Pour les déplacements à vélo, la copropriété dispose d’un local vélo.

Le logement est équipé de la fibre.

Par colocataires, la location de ce logement reviendraient à 436 €/ pers / mois.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : collective gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1113 €  et 1505 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : non connue.

Disponibilité : immédiate

• Loyer : 1520 € / mois H.C.
• Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 224 € / mois (comprenant l’eau froide, eau chaude, chauffage, internet, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, espaces verts, box internet + TV)
• Dépôt de garantie : 3040 €
• Honoraires d’agence à la charge du locataire (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + EDL) : 935 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.