ANGERS – rue Anne Franck- T2 – 37m2

Madeleine / Saint Léonard – Rue Anne Frank
Au 1er étage d’une petite copropriété – T2 de 37m² traversant, comprenant : Hall d’entrée, donnant sur séjour avec cuisine ouverte A/E (évier, plaque de cuisson, hotte, rangement hauts et bas) , une chambre avec dressing et salle d’eau sur cour, WC séparé.

Proche de toutes commodités et transports.

Actuellement loué à 525€ / mois hors charges.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique

Prix de vente : 149.800€ € dont 9.800 € TTC d’honoraires d’agence à la charge du vendeur, représentant 7%TTC du prix net vendeur de 140.000€
Lots représentants les 227/1016eme des parties communes générales de la copropriété.
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1080€.
Nombre de lots principaux : 
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2024 s’élève à 749 € / an dont 101 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760€ et 1080€  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

• Entrée 3.85 m²
• Séjour / Cuisine A/E: 20 m²
• Chambre: 10.30 m² avec dressing
• Salle d’eau: 1.60 m²
• WC (buanderie):  1.70m²