ANGERS – rue Faidherbe – Studio – 27m2

Centre Ville – Gare St Laud – Rue Faidherbe
Au 4eme et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble récent – studio d’environ 27m² avec terasse S/E, comprenant : entrée, salle de bain avec WC, pièce de vie avec cuisine aménagée & équipée donnant sur balcon / terrasse exposé sud est. En annexes, une cave et un stationnement aérien privatif.
Proche de toutes commodités et transports (tramway/gare routière/gare saint Laud).

Actuellement loué à 408 €/mois hors charges. (effet du bail 7/3/2019)

Modalité de production de chauffage et eau chaude : collectif gaz

Prix de vente : 128.400€ € dont 8.400 € TTC d’honoraires d’agence à la charge du vendeur, représentant 7%TTC du prix net vendeur de 120.000€
Lots représentants les 16/1000e des parties communes générales de la copropriété.
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est d’environ 1700€.
Nombre de lots principaux : 
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2024 s’élève à 836 € / an dont 113 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
DPE F 345 GES D 35 Montant estimé des dépenses annuelles (DPE établi le 4/02/2019) d’énergie pour un usage standard : 752 € (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

• entrée  3 m²
• Pièce de vie Cuisine 19 m²
• Salle de bain/WC:  5 m²
• Balcon: env 5 m² expo E/SE
• Cave