Hyper Centre Ville – Ecole des Beaux Arts – Rue Bressigny
Au 2eme étage d’un immeuble ancien batiment arrière cour- T2 de 34.50m², comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec placard, salle d’eau (MàL), WC séparé, donnant sur cour.

Proche de toutes commodités et transports (bus, tramway).

Vendu loué. (600€ + 50€ charges) bail à effet du 1/04/2026

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique

Prix de vente : 144.450€ – dont 9.450€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 7% TTC du prix net vendeur de 135.000€.
Lots représentants les 65/1000e des parties communes générales de la copropriété (168/1000e du Bâtiment B).
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 680 €.
Nombre de lots principaux : 
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 669 € / an dont 89 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

• Chambre (O) : 9m²
  placard penderie
• Pièce de vie / coin cuisine (NE) : 21 m²
  cuisine équipée
• Dégagement (nc) : 2.15 m²
• Salle de douche (nc) : 3.40 m²
  machine à laver possible
• WC (nc) : 1.05m²
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