Hyper centre Angers – rue Bressigny – T2 – 34.50m2

Hyper Centre Ville – Ecole des Beaux Arts – Rue Bressigny
Au 2eme étage d’un immeuble ancien batiment arrière cour- T2 de 34.50m², comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec placard, salle d’eau (MàL), WC séparé, donnant sur cour.

Proche de toutes commodités et transports (bus, tramway).

Vendu libre de toute occupation.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique

Prix de vente : 144.450€ € honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Lots représentants les 65/1000e des parties communes générales de la copropriété (168/1000e du Bâtiment B).
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 680 €.
Nombre de lots principaux : 
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 669 € / an dont 89 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

• Chambre (O) : 9m²
  placard penderie
• Pièce de vie / coin cuisine (NE) : 21 m²
  cuisine équipée
• Dégagement (nc) : 2.15 m²
• Salle de douche (nc) : 3.40 m²
  machine à laver possible
• WC (nc) : 1.05m²
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