Hyper centre Angers – rue Bressigny – T2 – 34m2

Hyper Centre Ville – Ecole des Beaux Arts – Rue Bressigny
Au 2eme étage d’un immeuble ancien batiment arrière cour- T2 de 34.50m², comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, chambre avec placard, salle d’eau (MàL), WC séparé, donnant sur cour.

Proche de toutes commodités et transports (bus, tramway).

Actuellement loué 525 €/mois hors charges avec meubles mis à disposition.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique

Prix de vente : 144.450€ € honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Lots représentants les 65/1000e des parties communes générales de la copropriété (168/1000e du Bâtiment B).
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 680 €.
Nombre de lots principaux : 
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2024 s’élève à 658 € / an dont 89 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1120 € par an. Prix
moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Appartement T2

• Séjour Cuisine:  31.04 m²
• Chambre: 9 m² 
• Salle d’eau (MàL):  3.40 m²
• WC:  1.06 m²