Hyper centre Angers – rue Petite Romaine – T3 – 55m2

Hyper Centre Ville – Rue Petite Romaine
Au 1er étage d’un immeuble ancien – T3 d’environ 55m² traversant, comprenant : Hall d’entrée, salle d’eau avec WC séparé, séjour avec cuisine aménagée & équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, rangement hauts et bas) donnant sur cour, deux chambres donnant sur rue.
Proche de toutes commodités et transports.

Vendu loué (loyer 830€H.C, bail du 16/07/2025).

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique

Prix de vente : 175.000€ € honoraires d’agence à la charge du vendeur;
Lots représentants les 157/1003e des parties communes générales de la copropriété.
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200€.
Nombre de lots principaux : 20
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 796 € / an dont 106 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1240€  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

• Entrée : 10.40m²
• Séjour/cuisine:  14.90 m²
• Chambre 1 : 13m²
• Chambre 2 : 10.50 m²
• Salle d’eau : 5.00m²
• WC:  1.20m²