- 4 rue des Arènes – 49100 Angers
- 02 41 86 32 64
Description
Informations complémentaires
Description
Hyper Centre Ville – Rue Petite Romaine
Au 1er étage d’un immeuble ancien – T3 d’environ 55m² traversant, comprenant : Hall d’entrée, salle d’eau avec WC séparé, séjour avec cuisine aménagée & équipée (évier, plaque de cuisson, hotte, rangement hauts et bas) donnant sur cour, deux chambres donnant sur rue.
Proche de toutes commodités et transports.
Vendu loué (loyer 830€H.C, bail du 16/07/2025).
Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique
Prix de vente : 175.000€ € honoraires d’agence à la charge du vendeur;
Lots représentants les 157/1003e des parties communes générales de la copropriété.
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1200€.
Nombre de lots principaux : 20
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 796 € / an dont 106 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 112 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
Appartement T3
- Entrée : 10.40m²
- Séjour/cuisine: 14.90 m²
- Chambre 1 : 13m²
- Chambre 2 : 10.50 m²
- Salle d’eau : 5.00m²
- WC: 1.20m²




