ANGERS – Quartier Doutre / Place Bichon – T2 – 44,60 m2

Angers Quartier Doutre / Place Bichon

Au 2ème étage et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, un appartement très lumineux, sans vis à vis, situé dans une rue calme.

Cet appartement se compose d’une entrée distribuant, une chambre, une cuisine, un séjour d’environ 30 m² au sol (deux expositions), une salle de bain permettant de mettre une machine à laver, un WC séparé.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuelle électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 306kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 133kWh/m²/an.

Disponible juillet 2026.

• Loyer : 590 € /mois
• Provision pour charges avec régularisation annuelle: 50 €/mois (comprenant eau froide, entretien et électricité des parties communes)
• Dépôt de garantie: 590 €
• Honoraires d’agence à la charge du locataire: 462 € TTC (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + EDL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Entrée / dégagement (nc) : 6.48 m²
• Séjour (N/S) : 17.20 m²
  29.46 m² au sol
• Cuisine (S) : 3.04 m²
  4.12 m² au sol
• Coin nuit (NE) : 7.21 m²
  9.35 m² au sol
• Salle de bain (NE) : 4.2 m²
  poss machine à laver
• WC (nc) : 1.18m²