Appartement T2 – 37 m2 – Quartier Madeleine / St Léonard

Angers – quartier Madeleine / rue Anne Frank

A 15 min à pied de l’hyper centre d’Angers, à deux pas du complexe sportif Jean Bouin, des écoles et des supermarchés, venez découvrir ce T2 rénové de 37 m² au premier étage d’un immeuble situé dans une rue calme. Cet appartement comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (évier, plaque, hotte, four, rangements hauts et bas, petit réfrigérateur), une chambre avec dressing et une salle d’eau et WC séparé.

Chauffage et eau chaude individuel électrique.

Disponibilité immédiate.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 926€ et 1 252€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an.

• Loyer : 660 €/mois
• Provisions pour charges : 30 €/mois
• Dépôt de garantie : 660 €
• Honoraires de location à la charge du locataire (bail + EDL) : 407 € TTC

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

• Entrée : 3.85m²
• Salle d’eau : 1.60m²
• Cuisine Aménagée, semi-équipée
• Pièce de vie : 19.66m²
• Chambre / dressing :10.30m²
• WC/ M à L : 1.70m²