Le nouveau Diagnostic de Performance Energétique, mis à jour le 1er juillet 2021, en faveur de la protection de l’environnement, a pour but de repérer les « passoires thermiques » en estimant précisément la consommation énergétique du bien en précisant le coût que cela aurait pour son occupant. L’avantage est ainsi d’apporter des conseils, aux propriétaires, pour améliorer la consommation énergétique du logement, dans un but tant écologique qu’économique en réalisant des travaux de rénovation par exemple.

Pour limiter les « passoires thermiques » sur le marché, l’Etat a mis en place un calendrier :

  • 1er janvier 2022 : les consommations énergétiques devront être inscrites en € dans les annonces immobilières
  • 1er janvier 2023 : les logements de plus de 450 kWhep /m²/an seront interdits à la location
  • 1er janvier 2025 : les logements classés « G » seront considérés indécents et interdits à la location
  • 1er janvier 2028 : les logements classés « F » seront considérés indécents et interdits à la location
  • 1er janvier 2034 : les logements classés « E » seront considérés indécents et interdits à la location

Concernant les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 :

  • Ceux réalisés entre le 01/01/2013 et 31/12/2017 seront valides jusqu’au 31/12/2022
  • Ceux réalisés entre le 01/01/2028 et 31/12/2021 seront valides jusqu’au 31/12/2024

Un écueil à ce dispositif est le risque d’une réduction du parc locatif estimé à environ 3,5 millions de logements en France.

Pour plus de renseignements sur le nouveau DPE et ses conséquences, rendez-vous ici : https://www.mieuxvivre-votreargent.fr/immobilier/2021/08/24/logement-le-nouveau-dpe-impacte-deja-les-ventes/