ANGERS – Gare / Visitation – Appartement T5 + parking

ANGERS – PLACE DE LA VISITATION / GARE

Idéalement situé dans une rue calme en centre ville d’Angers, à deux pas de la place de la Visitation et à 2 min à pied de la gare.

Retrouvez un charmant appartement de 137 m2 en très bon état proposant de belles prestations au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et calme.

Il comprend: une entrée avec placards, un dégagement distribuant une cuisine aménagée et équipée, un double séjour offrant l’accès à une terrasse exposée Sud, 4 chambres équipées de placards, dont 2 donnant accès à un balcon. Possibilité d’installer un dressing ou bureau prolongeant une des chambres.

L’appartement est également équipé d’une salle de bain avec WC et de deux salles d’eau dont une avec WC.

Un box en sous-sol (environ 28 m2) complète ce bien. 

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuelle électrique.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1550€  et 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 176kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 76kWh/m²/an.

Disponibilité : fin juillet 2026

• Loyer : 1 630 € /mois
• Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 140 € / mois (comprenant l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes et l’ascenseur)
• Dépôt de garantie : 1 630 €
• Honoraires agence à la charge du locataire (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + EDL) : 1 507 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Cuisine (Sud) : 14.87 m²
• Séjour (Sud) : 33.94 m²
• Chambre 1 (Nord) : 10.80 m²
• Chambre 2 (Nord) : 12.05 m²
• Salle d’eau (nc) : 4.04 m²
• Salle d’eau (nc) : 2.94 m²
• Salle d’eau (nc) : 4.16 m²
• Bureau/ dressing (nc) : 7.80 m²
• Chambre 3 (Nord) : 11.55 m²
• Chambre 4 (Nord) : 13.25 m²
• Entrée / dégagement (nc) : 16.51 m²