ANGERS – rue des Arènes / studio 28m2

ANGERS – Hyper Centre / rue des Arènes, studio
Dans un environnement calme, retrouvez au 1er étage d’une petite copropriété un studio de 28 m² comprenant : entrée avec placard, pièce de vie avec coin cuisine, dressing, salle de bains avec WC séparé.

Vendu libre de toute occupation.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique

Prix de vente : 149.800€ dont 9.800€ TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 7% TTC du prix net vendeur de 140.000€.
Lots représentants les 239/1000eme des parties communes générales.
A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 570€.
Nombre de lots principaux : 35 lots principaux
Aucune procédure en cours
Le montant de la taxe foncière 2025 s’élève à 881€ / an dont 113€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550€ et 810€  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 281 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio :

• Entrée : 4,89 m²
• Cuisine / Séjour : 17,63 m²
• Dressing : 1,01 m²
• Salle de bains : 
• WC : 1,19 m²