Angers – Hyper Centre / Boulevard Foch
Appartement T3 de 88,75 m² situé à deux pas du Boulevard Foch dans une rue piétonne au 2e étage d’un immeuble sans ascenseur, comprenant : entrée desservant une cuisine aménagée et semi équipée (plaque, évier, hotte, rangements hauts et bas), pièce de vie lumineuse donnant accès à 2 chambres, dégagement avec placard, salle d’eau et WC séparé.

Proximité immédiate des transports en communs, commerces, écoles.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : gaz individuel

Prix de vente : 337 600 € € dont 17.600 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 5,5% TTC du prix net vendeur de 320 000 €.

Lots représentants les 240/1084 ème des parties communes générales de la copropriété.

A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1015 €.

Nombre de lots principaux : 5

Aucune procédure en cours

Le montant de la taxe foncière 2026 s’élève à  1600 € /an dont 210€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200€ et 1660€ par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire :142 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Entrée + placards : 5.70 m²
• Cuisine : 9.80m²
• Pièce de vie : 36.80m²
• Couloir : 6.70m²
• WC : 2.15 m²
• Chambre 1 : 12m²
• Salle de bain : 3.90 m²
• Chambre 2 : 11.70m²