ANGERS – Hyper Centre / Ralliement – Loft – T4 – 146 m2 – colocation possible

ANGERS – Appartement / Loft – Secteur Poste / Ralliement, colocation possible

Venez découvrir ce magnifique appartement/ loft situé au 2ème étage (sans ascenseur) d’un immeuble historique au cœur d’Angers, un bâtiment de style Art déco construit en 1922 par René Brot dans l’hyper-centre ville d’Angers. Ce fut un cinéma sous le nom de « Familia » puis le « Palace » situé à deux pas de la place du Ralliement et au pied de toutes commodités.

Modalité de production de chauffage : individuelle gaz

Modalité de production d’eau chaude : individuelle gaz et électrique

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 €  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 175kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 150kWh/m²/an

Disponible début mars.

• Loyer : 1425€
• Dépôt de garantie : 1425€
• Provisions pour charges : 175 € (entretien et électricité des parties communes, eau froide)
• Honoraires d’agence à la charge du locataire (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + EDL) : 1606€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

Appartement T5

• Pièce de vie :  52,08 m²
• Dégagement 1 : 4,16 m²
• WC : 2,76 m²
• Chambre 1 : 17,23 m²
• Salle d’eau : 6.22 m²
• Cuisine: 11,21 m²
• Buanderie : 1,89 m²
• Dégagement 2 : 6,38 m²
• Chambre 2 : 11,79 m²
• Chambre 3 : 14,47 m²
• Salle de bain : 6,45 m²
• Mezzanine : 12,27 m²