Appartement T4 – Angers – Hyper Centre / Foch

Angers – Hyper Centre / Boulevard Foch
Appartement T4 de 87 m² situé à deux pas du Boulevard Foch dans une rue piétonne au 1er étage d’un immeuble, comprenant : entrée desservant cuisine aménagée et équipée (évier, four, plaque, rangements hauts et bas), pièce de vie lumineuse donnant accès à 3 chambres, dégagement avec placards, WC et deux salles d’eau.

Proximité immédiate des transports en communs, commerces, écoles.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : gaz individuel

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an.

• Loyer : 1 280 € / mois  
• Provision pour charges : 90 € / mois (entretien et électricité des parties communes, eau froide, entretien de la chaudière)
• Dépôt de garantie : 1 280 €
• Honoraires de location à la charge du locataire : 957 € TTC (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + état des lieux)

Disponibilité : Septembre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Entrée + placards : 5.54 m²
• Cuisine : 10.02 m²
• Pièce de vie : 25.84 m²
• WC : 1.17 m²
• Chambre 1 : 9.18 m²
• Couloir + placards : 5.98 m²
• Salle de douche 1 : 2.23 m²
• Chambre 2 : 11.77 m²
• Salle de douche 2 : 3.74 m²
• Chambre 3 : 11.73 m²