ANGERS – Hyper Centre / rue Saint Aubin – Loft 35 m² (48.50 m² au sol)

Angers – Hyper Centre / Boulevard Foch
Au troisième étage, un appartement T1 bis loft d’une surface de sol de 48.50 m2, composé d’une entrée, un WC séparé, une salle d’eau, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit avec placard et une mezzanine. 

Surface habitable: 35,20m2

Nombre de pièces principales: avant 1949

Régime juridique: immeuble soumis au régime de la copropriété. 

Proche de toutes commodités et transports (bus, tramway).

Vendu loué. (674,45€ + 30€ charges) bail à effet du 09/07/24.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuel électrique

Prix de vente :170.400€ – dont 10.400€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit 6,5 % TTC du prix net vendeur de 160.000€.

Lots représentants les 60/1084e des parties communes générales de la copropriété .

A propos de la copropriété: la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 330 €.

Nombre de lots principaux : 5
Aucune procédure en cours

Le montant de la taxe foncière 2026 s’élève à  777€ / an dont 104€ pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 490€ et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

• Entrée : 1,33 m²
• WC : 0,45 m²  (0,92 m² au sol)
• Salle d’eau : 3,25 m² 
• Espace nuit + placard : 6,30 m² (11,70 m² au sol)
• Pièce principale + coin cuisine : 22,47 m² (23,85 m² au sol)
• Mezzanine : 1,40 m² (7.45 m²)