Appartement T3 + studio – 76m² – Centre ville / Av. Jeanne D’Arc

ANGERS – Secteur Jeanne d’arc / Rue Joachim du Bellay

Bonne distribution pour cet appartement de 3 pièces d’environ 66m², en bon état général, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété,  comprenant une cuisine ouverte sur un double séjour / salle à manger, dégagement, deux chambres, une salle de bain, WC.

En complément, un studio (11m² carrez/ 17.28m² au sol) en excellent état avec cuisine équipée et salle d’eau / WC jouxte cet appartement. (possibilité de location séparée)

Une vaste grenier (40m² au sol) et une cave (7m²) complète l’ensemble.

Modalité de production de chauffage et eau chaude: individuel gaz

Appartement vendu  libre de toute occupation.

Prix de vente : 315.000 € dont 15.000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 5% TTC du prix net vendeur de 300.000 €

Lots représentants les 273/1178e des parties communes générales de la copropriété.

A propos de la copropriété:

• Nombre de lots principaux : 4 
• Aucune procédure en cours

Le montant de la taxe foncière s’élève à 835 € / an dont 112 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1630 €  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

• entrée : 3 m²
• Séjour Salle à manger cuisine  (NE / SO) :  30 m²
  cuisine aménagée équipée
• Chambre (NE) : 9.5 m²
• Chambre (SO) : 15.8 m²
• Salle de bain (nc) :  4.12m²
• WC 1.4m²
• Dégagement 1.6m²

Studio 

• Pièce de vie (8 / 13.4m²)
• Cuisine A/E (1.16 / 2.26m²)
• Salle d’eau / WC (1.63m²)