Immeuble de rapport – Trélazé

Rue Jean Jaurès / rue de Bel Air – TRELAZE.

Immeuble de rapport d’environ 215 m² sur 171 m² de parcelle, constitué de 2 locaux commerciaux et 3 appartements actuellement loués.
RDC :
1 : local commercial d’angle d’environ 35 m² avec vitrine sur rue comprenant : un double espace clientèle, WC/ lave-main, un local d’archives. 
2 : local commercial d’environ 36 m² avec vitrine sur rue comprenant : un espace de vente, une pièce avec point d’eau, WC/lave-mains.

1ER ETAGE:
3 : appartement T3 de 67 m² comprenant : entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec cheminée décorative, 2 chambres, salle de bain avec WC.

2EME ETAGE:
4 : un appartement T2 de 37 m² comprenant : une grande pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une chambre, une salle de bain avec WC et un débarras.
5 : un appartement type T2  de 37 m² comprenant : un séjour avec une cuisine équipée ouverte, salle d’eau avec WC et une chambre en mezzanine.

Cour et dépendance à l’arrière de l’immeuble.

L’ensemble des lots sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel d’environ 30.000 € hors charges.
Taxe foncières 2.700 € dont 343 € TOM.

• Prix de vente : 550.000 € 
• Frais d’agence à la charge de l’acquéreur : 25.000 € TTC soit un montant d’honoraires correspondant à 4.76 % TTC du prix de vente net vendeur de 525.000 €.