ANGERS – Montaigne – appartement T4 – 77 m²

ANGERS – Avenue Montaigne / rue de la Rame

Au premier étage d’une résidence sécurisée avec gardien à proximité immédiate du centre-ville, appartement T4 de 77,70 m², comprenant une pièce de vie, 3 chambres, une salle d’eau, un dressing / buanderie, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, frigo).

En sus, un emplacement de parking sécurisé au sous-sol.

Proche des commodités, commerces, écoles et transports (prochainement nouvelle ligne de tramway).

Chauffage et eau chaude collectif gaz

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 €  et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : non connue.

• Loyer : 1 200 € / mois H.C.
• Provisions pour charges : 180 € (entretien parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, gardien…)
• Dépôt de garantie : 1 200 €
• Honoraires de location à la charge du locataire : 847 € TTC (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + EDL)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Entrée/Pièce de vie / cuisine (nc) : 30 m²
• Chambre 1 (O) : 12.30 m²
• Chambre 2 (O) : 12.30 m²
• Chambre 3 (O) : 13.20 m²
• Salle de bain (nc) : 4.10 m²
  Possibilité M à L
• Dressing (nc) : 2.35 m²
• WC (nc) : 1.25 m²
• Dégagement (nc) : 2.25 m²