Maison individuelle 6/7 Pièces 4/5 Chambres – Jardin – Angers Nord/Est

A 10 minutes du Centre ville d’Angers -Maison non mitoyenne récente située dans un cadre arboré dans le quartier « Molière ».

En RDC, entrée avec placards, une chambre avec salle d’eau, un double séjour avec cuisine ouverte (43 m²) avec accès au garage et jardin arboré, wc. 

A l’étage, 3 chambres (14.7 m²,13.5 m²,14 m² utile) avec placard (Possibilité 4), grande salle de bain et WC.

Commerces et transport à proximité immédiate.

Modalité de production de chauffage et eau chaude: individuel Gaz.

Prix de vente : 350.000 € dont 17.500 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, représentant 5%
TTC du prix net vendeur de 332.500 €

Le montant de la taxe foncière 2024 s’élève à 2444€ / an dont 318 € pour la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
DPE D (168) GES D (35)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2460 €  par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Maison 5/6 pièces

RDC

• Séjour / Salle à manger:  28.9 m²
• Entrée (placard): 8.27 m²
• Cuisine: 9.4 m²
• WC: 1.44 m²
• Rangement sous escalier: 1.36 m²
• Chambre 1: 9.27 m² 
• Salle d’eau:  2.60 m²

1er étage

• Dégagement: 5.78 m²
• Chambre 2: 10.62 m²/14.47 m²
• Chambre 3: 9.19 m²/13.49 m²
• WC: 1.39 m²
• Chambre 4: 12.44 m²/14.06 m²
• Placards: 1.52 m²/2.84 m²
• Salle de bain / buanderie:  8.22 m²/12.32 m²

Garage 22.84 m²

surface sur Garage: env 11m² utile si aménagement