ANGERS Centre / Château – T2 – 56 m2 – stationnement privatif

ANGERS – Boulevard du Roi René / Château

A proximité immédiate des commerces, transports et écoles, appartement T2 de 56,28 m², au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur. 

Il comprend : une pièce de vie lumineuse avec placard et accès à un balcon, une cuisine aménagée et semi équipée (évier, four, plaques, rangements bas) donnant également accès au balcon, un dégagement desservant une chambre avec placard, une salle d’eau, et un WC séparé.

L’appartement est raccordé à la fibre.

En sus, au sous-sol, un emplacement de parking.

Modalité de production de chauffage et eau chaude: individuelle gaz

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1336€  et 1808€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 238kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 224kWh/m²/an.

Disponibilité : fin août 2025.

• Loyer : 700 € / mois H.C.
• Provision pour charges avec régularisation annuelle : 110 € (eau froide, entretien et électricité des parties communes, ascenseur, contrat entretien chaudière)
• Dépôt de garantie : 700 €
• Honoraires de location à la charge du locataire (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + état des lieux) : 616 € TTC

Lot représentant les 66/1000e des parties communes générales de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

• Dégagement (nc) : 4 m²
• Séjour cuisine américaine (NE) : 15.78 m²
  cuisine aménagée équipée
• Chambre (NE) : 9.14 m²
  placards rayonnages et penderie
• Salle de bain / wc (nc) : 2.93 m²