ANGERS / Château – Maison XVI ème – T5 – 3 chambres 6 – 155m2

Dans le centre historique d’Angers – entre le Château et la Cathédrale, une maison de caractère avec cour intérieure pavée comprenant:
– En rez-de-chaussée une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée donnant accès à l’extérieur avec cuisine A/E attenante, une petite chambre ou bureau avec cheminée décorative, un vestiaire et toilette. 
– A l’étage un grande chambre disposant d’une cheminée décorative avec salle de bains, et une chambre avec une terrasse donnant sur la cour intérieure avec une salle d’eau et WC.
– Au second, grande chambre avec salle de bain et WC.
– Au sous-sol, une grande cave avec aménagement et nombreux rangements.

Nombreux éléments et matériaux d’époque (cheminées de tuffeau, tomettes, boiseries et vitraux) .
Situé dans l’hypercentre ville d’Angers, vous serez à 10 min à pied des commerces du centre ville et de la gare.

Modalité de production de chauffage et eau chaude : individuelle électrique & gaz.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310€ et 4530€ par an. Prix moyens des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 247kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 228kWh/m²/an

Disponibilité immédiate.

• Loyer: 1700€
• Dépôt de garantie : 1700€
• Honoraires d’agence à la charge du locataire (visites, constitution du dossier, rédaction du bail + EDL) : 1606€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques dans votre message de présentation ainsi que votre motivation afin que l’on puisse vous recontacter.

Niveau 0

• Entrée (nc) : 6.65 m²
  Permet d’accéder à la cour
• Séjour (NE / SO) : 31.65 m²
  Accès directe à la cour
• Cuisine (SE) : 7.10 m²
• Bureau (SO) : 10.20 m²
  Cheminée de tuffeau
• Vestiaire (nc) : 1.95 m²
  Branchement Machine à laver
• WC (nc) : 1.20m²

Niveau  1

• Chambre 1 (NE / SO) : 33.30 m²
  Cheminée de Tuffeau 
• Salle de bain (SE) : 7.70 m²
  Accès à la cour
• Chambre 2 (E) : 16.95 m²
  Accès à la terrasse
• Salle de douche (SO) : 2.55 m²
  Avec WC

Niveau 2

• Chambre 3 (NE / SO) : 22.80 m²
  Espace aménagé sous charpente
• Salle de bain (nc) : 2.40 m²
  avec WC

Niveau -1

• Cave (NE / SO) : environ 32 m²
  espaces aménagés – cave à vins